Інформація для біженців з України: Житлове право та право оренди
Багато біженців з України шукають власне житло і стикаються з такими питаннями, як закон про оренду житла, плата за послуги та застава. Багато з них також привезли з собою домашніх тварин, і тут є ряд моментів, на які слід звернути увагу.
VerbraucherService Bayern im KDFB e.V. пропонує безкоштовні споживчі консультації українським біженцям та їхнім помічникам з 2022 року. Споживчий проєкт "Рюкзак / Rucksack" фінансується Баварським земельним міністерством навколишнього середовища та захисту прав споживачів.
Тут ми зібрали для вас важливу інформацію, поради на щодень та додаткові посилання щодо вашого перебування та споживчих питань.
Частина 4: Житлове та орендне право
Приватне житло для біженців
Якщо ви самі винаймаєте житло, ви можете приймати біженців у своїй квартирі протягом шести-восьми тижнів, не повідомляючи про це орендодавця. За даними Асоціації орендарів, цей період все ще вважається нормальною тривалістю візиту.
Якщо ви самі є власником житла, рішення, звичайно, за вами. Якщо ви надаєте житлову площу безкоштовно, ви можете укласти договір оренди. Також можливе обмеження за часом.
Ці платформи організовують тимчасове житло:
Якщо біженці орендують житло на термін більше одного року, це повинно бути зафіксовано в письмовій формі в договорі оренди. Якщо ви не можете оплатити оренду самостійно, вам може допомогти Центр зайнятості.
Право на справедливу орендну плату
Орендодавці зобов'язані здавати житло в оренду за ринковими цінами. Якщо замість цього вони стягують необґрунтовано високу орендну плату, це може становити адміністративне правопорушення (§ 5 WiStG).
Орендна плата вважається необґрунтовано високою, якщо вона перевищує звичайну орендну плату більш ніж на 20 відсотків. Той, хто навмисно використовує недосвідченість або скрутне становище орендарів, може бути притягнутий до кримінальної відповідальності (§ 291 Кримінального кодексу). Крім того, Загальний закон про рівне ставлення (AGG) захищає від нерівного ставлення на підставі етнічного походження та расистської дискримінації на ринку житла.
Федеральне міністерство житлового господарства, містобудування та будівництва зібрало багато порад для мігрантів, які шукають житло в Німеччині, та постачальників приватного житла на порталі germany4ukraine.de (листівка українською мовою).
Державна допомога з житлом
Українські біженці, як правило, не потребують візи або реєстрації, повідомляє germany4ukraine.de. Виняток становлять неповнолітні без супроводу дорослих, які перебувають під опікою служби у справах неповнолітніх. Після реєстрації є можливість подати заяву на отримання дозволу на проживання, спочатку на один рік. Залежно від ситуації в Україні, він може бути продовжений до трьох років, якщо це необхідно. Біженці також повинні бути зареєстровані, щоб претендувати на соціальні виплати.
Як тільки біженці переїжджають у власну квартиру, вони зобов'язані зареєструватися. Ті, хто отримує допомогу відповідно до Закону про допомогу шукачам притулку (AsylbLG) або Соціальних кодексів II і XII, можуть звернутися до Центру зайнятості або Управління соціального забезпечення, щоб їм оплатили витрати на житло та опалення. У разі отримання певних соціальних виплат може бути надано звільнення від плати за мовлення. Передумовою для цього є договір оренди або суборенди житла.
Домашні тварини
Багато сімей з України привозять до Німеччини своїх домашніх улюбленців. Але існують певні правила ввезення тварин до Європейського Союзу, які були спрощені для українців. Власники домашніх тварин зобов'язані спочатку зареєструватися в компетентному ветеринарному офісі після прибуття. Вони належать до відповідної районної адміністрації. Там реєструються домашні тварини. На баварському порталі є огляд компетентних органів.
Після цього обов'язковим є візит до ветеринара. Тут тварину оглядають, роблять щеплення від сказу, можливо, "чіпують" і видають так званий паспорт домашнього улюбленця ЄС. Баварська палата ветеринарних лікарів пропонує послугу виїзного ветеринара.
Після цього карантин для домашнього улюбленця більше не потрібен. Додаткову інформацію можна отримати в Баварському міністерстві навколишнього середовища, охорони природи та захисту прав споживачів.